南朝宋元嘉三年（426）,，中書侍郎,、大詩人顏延之路經(jīng)巴陵,，作《始安郡還都與張湘州登巴陵城樓作》詩,，詩中有“清氛霽岳陽”之句,，“岳陽”之名首次見于詩文,。
中唐李白賦詩之后,，始稱“岳陽樓”。此時(shí)的巴陵城已改為岳陽城,，巴陵城樓也隨之稱為岳陽樓了,。
北宋慶歷四年（1044）春，滕子京受謫,，任岳州知軍州事,。北宋慶歷五年（1045）春，滕子京重修岳陽樓,，并擬修筑偃虹堤,。北宋元豐元年（1078）十月，岳陽樓毀于火災(zāi),。北宋元豐二年（1079）春,，岳州代理知州軍鄭民瞻重修岳陽樓。元古八年（1085）孟夏,，米芾將《岳陽樓記》寫成條幅饋贈索書者,。北宋崇寧年間（1102～1106）岳州知州軍孫勰重修岳陽樓。
南宋建炎三年（1129）正月,，岳陽樓受損于大火,。南宋慶元四年（1198）重修岳陽樓。南宋嘉定十七年（1224）六月二十一日,，二十三日,，岳陽樓毀于火。南宋淳祜十一年（1251）重修岳陽樓,。
明宣德年間至正統(tǒng)三年（1426～1438）明威將軍劉彥真整修岳陽樓,。明成化七年（1472）五月岳州知府吳節(jié)重修落成岳陽樓。明嘉靖二年（1523）岳州知府韓士英重修岳陽樓,，編刻《岳陽樓詩集》,。明嘉靖六年（1527）五月大水成災(zāi)，岳陽樓樓柱被雷擊破。明嘉靖四十三年（1564）岳州知府李臨陽修整岳陽樓,，作有《重修岳陽樓記》,。明隆慶元年（1567）岳州知府李是漸繕修城垣，重修岳陽樓,。
清順治三年（1646）九月,，岳陽樓毀于戰(zhàn)亂。清順臺七年（1650）知府李若星重修,。是年,，毀于火災(zāi)。清康熙二年（1663）重建岳陽樓,。清康熙二十二年（1683）春,，岳州知府李遇時(shí)、巴陵知縣趙士珩倡捐重建岳陽樓,。清康熙二十七年（1688）岳州火災(zāi),，延燒岳陽樓。清乾隆五年（1740）湖廣總督班第撥舵桿洲歲修繕岳州府城垣及岳陽樓,。冬,，興工重修岳陽樓及城垣。重建的岳陽樓其制三層,，樓右側(cè)建有賓館,。清乾隆七年（1742）岳州知府黃凝道修葺岳陽樓，捐建賓館前廳,。次年,，請刑部沿書張照書范仲淹《岳陽樓記》勒于樓屏。清乾隆三十九年（1774）岳州知府蘭第錫,、巴陵知縣熊懋獎(jiǎng)?wù)埱笮掭莞�,。�?jīng)湖南巡撫梁國治等先后具奏，修葺府城垣及岳陽樓,、文星閣,。清乾隆四十年（1775）巴陵縣知縣熊懋獎(jiǎng)承修岳陽樓，并于樓右側(cè)建“望仙閣”,，于樓左側(cè)重建“仙梅亭”,。
清道光元年（1821）翟聲煥卸任后，新任知府志勤繼岳州知府楊廷柱,、岳州知府翟聲煥續(xù)勸捐修整,，并重修岳陽樓泊岸。清道光九年（1829）夏岳州知府呂恩湛勸捐補(bǔ)葺岳陽樓,、仙梅亭,。道光十九年（1839）十二月岳州代理知府翟聲誥集次修葺岳陽樓,。并修建“斗姆閣”。清同治六年（1867）曾國荃撥岳卡厘稅重修岳陽樓,。將“斗姆閣”改建為“三醉亭”,。何紹基書“留仙亭”字匾懸于亭額。清同治十二年（1873）岳州知府張德容勸捐整修岳陽樓基礎(chǔ),，同時(shí)生建宸翰亭,。清光緒六年（1880）岳州知府張德容重建岳陽樓,，將樓址東移六丈多,。清光緒二十三年（1897）六月，黃遵憲登岳陽樓,，作《上岳陽樓》詩,。清光緒三十四年至民國4年（1908～1915）日本東亞國文書院，先后遺派遣7批學(xué)員登覽岳陽樓,，并記入其編寫《支那省別全志》,。清宣統(tǒng)三年（1911）甘興典領(lǐng)兵七八百人占岳陽樓，向岳州紳商居民要糧銀,。唐莽,、宋式奔與湖南都督府智拿甘興典。
中華民國十一年（1922）7月27日湘軍進(jìn)占岳陽,，岳陽樓窗梁棟柱等多半被毀,。中華民國十二年（1923）是年古城墻僅岳陽樓與半邊街尚存少許。中華民國十三年（1924）1月21日,，葛應(yīng)龍擬籌款重修岳陽樓未果,。民國二十二年（1933年）湖南省政府撥款重新修葺。中華民國二十三年（1934）2月17日岳陽樓重修竣工,，并舉行落成典禮,。是年，蔣介石送“砥柱中流”匾,，該匾于1949年前后遺失,。何鍵書“岳陽樓”字匾，該匾1961年被撤換,。
1950年,，岳陽縣政府補(bǔ)葺岳陽樓。1952年5月20日李洞庭提議修葺,，設(shè)專人管理,。6月9日作出“修葺岳陽樓工程”計(jì)劃。12月18日岳陽縣政府就岳陽樓修繕預(yù)算等呈文省文委會,。1954年9月中央文化部就整修岳陽樓問題批示“本部認(rèn)為該建筑為一著名古跡,，應(yīng)予保存”,。1955年2月15日，省政府撥整修岳陽樓經(jīng)費(fèi)1萬元,。1956年7月24日,，公布岳陽樓為省級文物保護(hù)單位。1958年7月,，岳陽樓管理所成立,。
1961年，郭沫若書“岳陽樓”字匾,。1962年春,，朱德題寫“懷甫亭”名，匾懸亭額,。1966年9月,，“紅衛(wèi)兵”到岳陽樓要求砸毀張照手書范仲淹《岳陽樓記》雕屏，管理人員巧妙地保護(hù)了雕屏,。1969年12月18日,，葉劍英登覽岳陽樓指示地方政府保護(hù)好古跡。
1972年9月1日,，湖南省革委重新公布岳陽樓為省級重點(diǎn)文物保護(hù)單位,。1975年10月17日，以全木結(jié)構(gòu)翻修三醉亭的方案,，于1977年9月竣工,。1977年5月至1978年5月，仙梅亭進(jìn)行維修,。
1983年,，國務(wù)院撥專款對岳陽樓落架大修,，把構(gòu)件按原件復(fù)制更新,，歷時(shí)十個(gè)月，保存了55%以上構(gòu)件原物,。一樓民國時(shí)加砌的三面磚墻換為明清式樣的貼金雕花門窗,。二樓鑲嵌有清書法家張照書《岳陽樓記》雕屏原物。三樓鑲嵌毛澤東書杜甫《登岳陽樓》詩雕屏,。1984年5月1日,，岳陽樓大修竣工并對外開放。
2001年1月11日,，岳陽樓景區(qū)被*國家旅游局評為AAAA級旅游區(qū),。
2002年2月17日，“漢藏一家親”聯(lián)歡會在岳陽樓舉行,。11月29日下午,，日中研修協(xié)會代表團(tuán)參觀岳陽樓,。12月6日，*岳陽首屆洞庭湖觀鳥大賽開幕式在岳陽樓舉行,。
2003年元月,，岳陽樓景區(qū)成功引栽雌雄兩株古銀杏樹。3月11日至4月26日,，岳陽樓進(jìn)行周期性維修,。2003年3月10日至4月24日，岳陽樓管理處對岳陽樓等進(jìn)行保養(yǎng)性維修,。
2005年1月30日,，岳陽樓入選湖南十大文化遺產(chǎn)。7月4日,，岳陽樓景區(qū)投資120萬元,，正式啟動(dòng)地面鋪青磚,、欄桿全部更換為麻石工程,。
2006年3月20日，岳陽樓景區(qū)投資5.2億元修建,。岳陽樓新景區(qū)面積約33萬平方米,，它分為5大區(qū)域：岳陽樓公園；傳統(tǒng)風(fēng)貌待區(qū)一級平臺,；濱湖二級平臺,；城樓、城墻部分,；樓前廣場區(qū),。新增景點(diǎn)為南城門、城墻,、岳州府衙,、雙公祠、五樓觀奇,、雕塑,、碑廊、傳統(tǒng)風(fēng)貌街等,。2006年8月19日8時(shí)38分,，擴(kuò)建工程動(dòng)工。2006年4月9日,，“環(huán)行洞庭湖”大型采訪活動(dòng)在岳陽樓舉行啟動(dòng)儀式,。2006年6月10日，“文化遺產(chǎn)日”,，岳陽樓為游客免費(fèi)發(fā)放岳陽樓宣傳資料,。
2007年5月1日,，岳陽樓景區(qū)擴(kuò)建工程已基本完工。景區(qū)面積由原來的70多畝增加到210多畝,。2007年7月3日,，郭沫若題寫“岳陽樓”匾額掛在岳陽樓頂樓東側(cè)，匾長5.12米,、寬1.34米,、重250公斤，由7塊金絲楠木制作,，堪稱“三湘*匾”,。
2011年9月，全國旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定委員會正式批準(zhǔn)岳陽樓—君山島景區(qū)為國家5A級旅游景區(qū),。
岳陽樓坐西朝東，構(gòu)造古樸獨(dú)特,，岳陽樓臺基以花崗巖圍砌而成,，臺基寬度17.24米，進(jìn)14.54米,，高度為0.65米,。岳陽樓高度19米，在建筑風(fēng)格上,，前人將其歸納為木制,、三層、四柱,、飛檐,、斗拱、盔頂,。岳陽樓是純本結(jié)構(gòu)，整座建筑沒用一釘一鉚,，僅靠木制構(gòu)件的彼此勾連,。
“四柱”指的是岳陽樓的基本構(gòu)架，首先承重的主柱是四根楠木,，被稱為“通天柱”從一樓直抵三樓,。除四根通天柱外，其余的柱子都是四的倍數(shù),。其中廊柱有12根,；檐柱是32根。這些木柱彼此牽制,，結(jié)為整體,，既增加了樓的美感，又使整個(gè)建筑更加堅(jiān)固,。
斗拱是漢族建筑中特有的結(jié)構(gòu),，由于古代漢族建筑中房檐挑出很長，斗拱的基本功能就是對挑出的屋檐進(jìn)行承托,。這種方木塊叫做“斗”,，托著斗的木條叫做“拱”,，二者合稱斗拱。岳陽樓的斗拱結(jié)構(gòu)復(fù)雜,，工藝精美,，幾非人力所能為，當(dāng)?shù)厝藗髡f是魯班親手制造的,。斗拱承托的就是岳陽樓的飛檐,，岳陽樓三層建筑均有飛檐。
岳陽樓的樓頂為層疊相襯的“如意斗拱”托舉而成的盔頂式,，這種拱而復(fù)翹的古代將軍頭盔式的頂式結(jié)構(gòu)在古代漢族建筑史上是*,。這頂就是岳陽樓最突出的特點(diǎn)——盔頂結(jié)構(gòu)。據(jù)考證,，岳陽樓是*僅存的盔頂結(jié)構(gòu)的古建筑,。
岳陽樓采用純木結(jié)構(gòu)，其造型因露明的木梁柱,、構(gòu)件,、裝修具有線條優(yōu)美的表現(xiàn)力，顯示出*古建筑的獨(dú)特的民族風(fēng)格,。
據(jù)光緒《巴陵縣志》載：三醉亭始建于清乾隆四十年,，初名望仙閣,。由巴陵知縣熊懋獎(jiǎng)承，不久就塌毀了,。清道光十九年（公元1839年）,，岳州知府翟聲浩重修岳陽樓后，在望仙閣的舊址上,，重建了這座小樓閣,，并改名為斗姆閣。咸豐年間,，岳陽樓和斗姆閣都已頹壞,；直到同治六年，才由總督曾國荃撥岳卡厘稅,，對岳陽樓和斗姆閣進(jìn)行全面重修,，并根據(jù)呂洞賓三醉岳陽婁的故事，改斗姆閣為三醉亭,。然其后再度圮毀,。光緒六年，又由岳州知府張德容撥茶厘及捐項(xiàng)，隨同岳陽樓一起重建,。解放后,，三醉亭經(jīng)過幾次維修，但因基礎(chǔ)不牢,，遂于1977年落架重修,。
三醉亭，因傳說中呂洞濱三醉岳陽樓而得此名,，占地面積為135.7平方米,，高9米，為二層二檐,。頂為歇山式,，紅柱碧瓦，門窗雕花精細(xì),。三醉亭也和岳陽樓一樣屬純木結(jié)構(gòu),。門上雕有回紋窗欞，并飾有各種帶有傳奇故事的刻花,。一樓樓屏上是由岳陽樓管理處殷本祟繪制的呂洞賓臥像,。
占地40平方米,，高7米，四根水泥鑄構(gòu)的大柱,，四周環(huán)以欄桿,。小亭上部為純木結(jié)構(gòu)，亭中豎有石碑一方,，正面刻著杜甫的畫像和《登岳陽樓》詩,，背面刻著他的生平事跡。北面檐下懸掛著一塊樟木匾額,，"懷甫亭"三個(gè)蒼勁古樸,。"懷甫亭"則是當(dāng)年杜甫流落巴陵 ，雖貧窮潦倒,，仍為岳陽后人留下了《登岳陽樓》等不朽詩篇,，后卒于岳陽。1962年為紀(jì)念唐代偉大的詩人杜甫誕生1250周年,，世界和平理事會公布其為“世界四大文化名人”之一,，岳陽人民為紀(jì)念杜甫在岳陽樓下臨湖平臺南側(cè)修建此亭。
小喬墓,，又名二喬墓,，在岳陽樓北面，據(jù)光緒《巴陵縣志》引明《一統(tǒng)志》載：“三國吳二喬墓,，在府治北．吳孫策攻皖,，得喬公二女，自納大喬,，而以小喬歸周瑜,，后卒葬于此�,！庇忠段焐曛尽份d：“墓在今廣豐倉內(nèi)．或小喬從周瑜鎮(zhèn)巴丘,，死葬蔫，大喬不應(yīng)此．”《巴陵縣志》又載“瑜所鎮(zhèn)巴陵在廬陵郡,，非今巴丘,。”又裴注解《三國志》稱：“瑜留鎮(zhèn)之巴丘,，為廬陵郡巴丘縣（今江西省境內(nèi)）,，瑜病卒之巴陵，為晉荊州長沙郡巴陵縣（即今岳陽市）,�,！�
小喬墓地一帶，傳為三國周瑜軍府，墓府為當(dāng)時(shí)軍府花園,。墓頂植女貞二株,，墳前墓碑高約一米，上書“小喬之墓”,�,！栋土昕h志》載：“嘉慶二年（公園1797年），知府沈延瑛重修”,。以后又無記載,，傳聞光緒七年（公元1881年），督學(xué)陸保宗重新修建,，并在冢上重植女貞二株,，1993年又于墓南側(cè)增建小喬墓廬，四周建有圍墻．墓園內(nèi)照壁,，正面刻有宋蘇東城手跡："遙想公瑾當(dāng)年,，小喬初嫁了，雄姿英發(fā)",。墓冢圓形封土堆,，墓周有游道，并增加石欄護(hù)圍,。園內(nèi)建筑,，為磚木結(jié)構(gòu)，覆以青色琉璃,，具有江南園林風(fēng)格,。
唐玄宗開元四年（公元76年），堪稱"燕許大手筆"的張說貶官岳陽后,，常與文人遷客登樓賦詩,，以后，還有李白,、杜甫,、李商隱、李群玉等大詩人接踵而來,，寫下了成百上千篇佳句,。
岳陽樓保存的歷代文物，當(dāng)推詩仙李白對聯(lián)“水天一色,，風(fēng)月無邊”較為著名，其次要數(shù)清書法家張照書寫的《岳陽樓記》雕屏,。雕屏由12塊巨大紫檀木拼成,，文章、書法、刻工,、木料全屬珍品,，人稱“四絕”。此外,，人們把范仲淹作記,，滕子京重修岳陽樓，大書法家蘇舜欽書寫了《岳陽樓記》和邵竦篆刻并稱為“天下四絕”,，并樹立了“四絕碑”至今保存完好,。
據(jù)史料記載，對岳陽樓的破壞主要是兵燹,、水患,、雷擊、火燒,、蟻害或城垣坼裂等,，要保護(hù)岳陽樓的安全，就應(yīng)消除這些事故產(chǎn)生的條件,。包括五個(gè)方面：
岳陽樓為純木結(jié)構(gòu),，年時(shí)經(jīng)久，過分干燥,，油漆又多,， 所以說火災(zāi)是她的天敵之一，必須*防止火源,。主要是防止電火,、煙火、雷擊之火,。首先是防止電源失火,，導(dǎo)電線*不能上樓，在特殊情況下要臨時(shí)用電,，也要經(jīng)有關(guān)部門同意后派專人負(fù)責(zé)堅(jiān)守現(xiàn)場,，及時(shí)撤除，以防萬一,。其次是控制流動(dòng)火源,，主樓內(nèi)及樓周圍一定射程范圍內(nèi)應(yīng)杜絕煙火，要?jiǎng)澠謪^(qū)派專人巡邏,，日夜輪守,，對違規(guī)吸煙、燒香者嚴(yán)肅查處,。第三是拆除岳陽樓*保護(hù)范圍內(nèi)的破舊房屋及易燃建筑,，杜絕火災(zāi)隱患,。第四是防止雷擊，歷代岳陽樓有多次是因雷擊失火而毀,，因此對避雷針應(yīng)定期檢修或升級換代,，以保證避雷針經(jīng)常發(fā)揮其效能。
岳陽樓所處的岳陽城地處長江中游南岸,，洞庭湖盆地邊緣,，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤性氣候，雨水充沛,，年均氣溫為17℃,，年降水日為135—158天。多年平均一次連續(xù)最長降雨日為16天,，年降水量最多達(dá)到2336.5毫米,，降雨較多，增加了空氣的濕度,，對岳陽樓的木構(gòu)件和樓內(nèi)設(shè)施造成了威脅,，也增加了樓體基礎(chǔ)泊岸和平臺的保護(hù)難度。93年,、95年國家文物局先后撥�,？�380多萬元對駁岸進(jìn)行維修、加固,，就是因?yàn)榕潘粫吃斐闪笋g岸損壞,。因此要定期檢查樓內(nèi)是否漏雨，對排水系統(tǒng)要定期疏導(dǎo),，保證排水管道暢通,，不讓雨水浸入基腳。上半年雨水多,，是每年清理排水系統(tǒng)的關(guān)鍵時(shí)期,。另外還要時(shí)刻提防洞庭湖高位洪水對岳陽樓泊岸的沖擊影響，注意及時(shí)加固臨湖泊岸和圍墻,。
因?yàn)樵狸枠撬幍牡貐^(qū)雨水多,，濕度大，樹木密,，為白蟻的生存和繁殖提供了良好的“溫床”,，蟻害成為這座木樓的又一天敵。1983年落架大修前,，她一樓的12根楠木大柱不是被白蟻蛀空,，就是業(yè)已糟朽，整個(gè)梁柱結(jié)構(gòu)完全不能再承受壓力了,，二樓的四根支角柱全部腐朽,，白蟻對岳陽樓的危害之大可見一斑,，雖然1984年大修時(shí)已對白蟻防治采取了有效的措施，但白蟻在樓的周圍仍有危害,，所以在日常維護(hù)工作中，應(yīng)堅(jiān)持“防治結(jié)合,，預(yù)防為主”的方針,，勤于檢測，加強(qiáng)防蟻力度,。
隨著旅游事業(yè)的發(fā)展,，登臨岳陽樓觀光攬勝的游客與日俱增，給樓體帶來了沉重的壓力,，當(dāng)?shù)菢侨藬?shù)超過八十人時(shí),，人站在樓上就有明顯的震感，因此*,，應(yīng)控制一次性上樓人數(shù),，特別是旅游旺季，要組織游客分批限量登樓,，可以采取售樓票和樓務(wù)管理人員有序組織的形式來達(dá)到減輕樓體壓力的目的,。第二，采取有效措施,，減少人為損壞,，人流過大對樓梯、樓板磨損較大,，應(yīng)在這些地方采用竹條,、膠墊等進(jìn)行有效保護(hù)，把人對木質(zhì)的損壞減到*限度,，延長主樓的壽命和維修的周期,。
野麻是一種纖維植物，喜光,，耐旱耐堿,，適應(yīng)性強(qiáng)，生命力旺盛,，在岳陽樓的石板,、樓頂?shù)耐呒䦅A縫中和墻壁的空隙中隨處可見。其根莖能將石墻頂起,，造成石墻移位和變形,；能將琉璃瓦交接的部位松動(dòng)，造成古樓頂層滲雨,，時(shí)間一長致使古樓的木料制件受潮腐損,。如果說白蟻是木質(zhì)構(gòu)件的天敵,，那么野麻就是破壞石材城墻結(jié)構(gòu)的頑兇，如果不及時(shí)根治,，面積越來越大,，數(shù)量越多，對岳陽樓駁岸基臺,、古建筑的破壞越來越嚴(yán)重必須堅(jiān)決防治,。
| 作者 | 時(shí)期 | 作品 |
| 范仲淹 | 宋代 | 《岳陽樓記》 |
| 袁中道 | 明代 | 《游岳陽樓記》 |
| 于右任 | 民國 | 《重修岳陽樓記》 |
| 汪曾祺 | 當(dāng)代 | 《岳陽樓記》 |
京廣鐵路、京珠高速,、 107國道,、長江航道、僅兩個(gè)小時(shí)車程可達(dá)長沙機(jī)場和武漢機(jī)場,，還有正在興建的武廣高速鐵路,、隨岳高速公路，規(guī)劃即將開工的荊岳鐵路,、常岳高速公路都為岳陽樓旅游業(yè)提供了便利的交通基礎(chǔ)設(shè)施條件,。
岳陽樓景區(qū)位岳陽市區(qū)，市內(nèi)交通發(fā)達(dá),，出租車絡(luò)繹不絕,，有 6，7,，10,，15，19,，22,，24，25,，31,，50等十幾路公交直達(dá)景區(qū)。
| 月 份 | 景區(qū)參觀時(shí)間 | 主樓參觀時(shí)間 |
| 5月1日— 9月30日 | 7：00— 18：30 | 7：00—18：30 |
| 10月1日—4月30日 | 7：30— 18：00 | 7：30—18：00 |
一日游線路
A線（常規(guī)線路）：岳陽樓君山島——岳州文廟——慈氏塔——魯肅墓——洞庭湖及洞庭湖大橋
B線：岳陽樓君山島——洞庭湖及洞庭湖大橋 ——赤壁古戰(zhàn)場
C線：岳陽樓君山島——洞庭湖及洞庭湖大橋 ——張谷英民俗文化村
D線：岳陽樓君山島——洞庭湖及洞庭湖大橋 ——團(tuán)湖采蓮（6-10月）
E線：岳陽樓君山島——洞庭湖及洞庭湖大橋 ——東洞庭湖自然保護(hù)區(qū)
兩日游（周末游）線路
| 線路 | *天 | 第二天 |
| F線 | 上午：赤壁 下午：張谷英民俗文化村 晚上： 觀步行街和南湖廣場夜景,，宿岳陽 | 上午：岳陽樓君山島——洞庭湖及洞庭湖大橋 下午：魯肅墓——慈氏塔——岳州文廟,，返程 |
| G線 | 上午：岳陽樓君山島——洞庭湖及洞庭湖大橋 下午： 魯肅墓——慈氏塔——岳州文廟 晚上： 觀步行街和南湖廣場夜景，宿岳陽 | 上午：赤壁——咸寧 下午：返程 |
| H線 | 上午：岳陽樓君山島——洞庭湖及洞庭湖大橋 下午：岳州文廟——魯肅墓——慈氏塔 晚上：觀步行街和南湖廣場夜景,，宿岳陽 | 上午：張谷英民俗文化村 下午：赤壁——返程 |