概述/拆遷律師
律師是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書,,接受委托或者指定,為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員,,拆遷律師就是他們其中特殊的一員,。拆遷律師指專職或兼職就房屋拆遷過程中的法律關(guān)系和法律糾紛,為當(dāng)事人提供拆遷法律服務(wù)的專業(yè)律師,。
拆遷律師具有較高的專業(yè)水平,,能在復(fù)雜的維權(quán)環(huán)境下為被拆遷戶維權(quán),是一群具有較高素質(zhì),,有職業(yè)操守的高水準(zhǔn)律師,。
產(chǎn)生背景/拆遷律師
房屋拆遷行政糾紛是指房屋征收部門及其其他的相關(guān)行政機關(guān)與房屋的被拆遷人以及其他利害關(guān)系人之間,圍繞房屋拆遷過程中的搬遷與補償安置等方面,,針對行政機關(guān)的具體行政行為所產(chǎn)生的爭議和糾紛,。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定,國家可以根據(jù)公共利益的需要,,依法征收公民的房屋,,并應(yīng)當(dāng)給予公平的補償。征地拆遷運動在全國蓬勃開展起來,,出現(xiàn)的一些問題和糾紛也不免令人擔(dān)憂,。尤其是一些地方政府,出于地方利益的考慮,,在缺少相應(yīng)合法手續(xù)的情況下,,擅自進行的強拆強建,使得廣大群眾的利益沒有得到維護,也造成了公眾資源的極大浪費,。由此,,因房屋拆遷而發(fā)生的行政糾紛也逐漸增多,并呈現(xiàn)出極強的上升趨勢,。
頻繁發(fā)生的發(fā)生的拆遷糾紛,,催生了拆遷律師這一特殊的維權(quán)團體。他們憑借專業(yè)的知識和豐富的經(jīng)驗,,介入拆遷糾紛中,,爭取當(dāng)事人權(quán)益的保障和問題的完滿解決�,?梢哉f,,在推進*城市化運動中,他們以自己特有的方式,,貢獻(xiàn)自己的一份力量,。
社會職能/拆遷律師
在征收拆遷中的,拆遷律師對當(dāng)事人權(quán)益的維護大致可以分為以下六個方面:
*,、全程維護當(dāng)事人權(quán)益,。被拆遷人由于缺乏經(jīng)驗和專業(yè)知識,多采取一些過激的手段,,比如糾纏,、上訪,甚至暴力毆打,,維權(quán)不成卻觸犯法律,,鋃鐺入獄。拆遷律師憑借專業(yè)知識,,通過法律途徑進行事先預(yù)防和事后救濟,,保證了維權(quán)手段的合法有效。
第二,、拆遷信息調(diào)查,。維權(quán)的成功,離不開對相關(guān)的信息的了解,,律師可以通過專業(yè)的調(diào)查,,查明相關(guān)信息。
第三,、參與拆遷補償,。被拆遷的房屋值多少錢,補償數(shù)額怎樣計算才合理,?這都需要專業(yè)律師給出正確的意見,律師可以提供相對客觀的補償參考標(biāo)準(zhǔn),避免了漫天要價,,也避免不必要的損失,。
第四、參與行政裁決,。當(dāng)拆遷人與被拆遷就補償安置達(dá)不成協(xié)議時,,一方可以請求行政裁決,在裁決過程中,,需要由律師提供法律幫助,。
第五、同政府進行協(xié)商談判,。律師通過先前的的調(diào)查,、研究,了解大量信息后,,憑借經(jīng)驗和專業(yè)知識,,有利于達(dá)成滿意的結(jié)果。
第六,、代理復(fù)議和訴訟,。如何起訴?訴誰,?訴什么,?如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)?如何質(zhì)證和答辯,?如何進行法庭辯論等等,?這都需要律師的參與。
業(yè)務(wù)范圍/拆遷律師
拆遷律師服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍一般包括:
農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償糾紛,,農(nóng)村土地征收與補償糾紛,,城市房屋拆遷補償糾紛,企業(yè)租賃中的房屋拆遷補償糾紛,,公房租賃中的房屋拆遷補償安置糾紛,,城管、規(guī)劃委,、鎮(zhèn)政府拆除違章糾紛,,綠化隔離帶拆遷糾紛等。
代表人物/拆遷律師
燕薪,、李肖峰,、顧冬慶等